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新地簽署200億港元五年期銀團貸款

2019-03-28

新地簽訂200億港元五年期銀團貸款協議,圖為新地主席兼董事總經理郭炳聯在銀團貸款簽署儀式上與銀行代表合照
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新地簽訂200億港元五年期銀團貸款協議,圖為新地主席兼董事總經理郭炳聯在銀團貸款簽署儀式上與銀行代表合照

新鴻基地產發展有限公司(新地)今天與19家主要國際及本地銀行簽訂一項200億港元五年期銀團貸款協議。是次銀團貸款錄得大幅超額認購,貸款金額由原來的50億港元增加至200億港元,正顯示銀行業界繼續對新地充滿信心。

貸款將主要用作日常營運資金,而有關協議貫徹新地的一貫做法,即延長貸款組合的債務年期,及為集團的未來發展安排充裕已承諾的貸款金額。

是項銀團貸款由新鴻基地產 (金融服務) 有限公司簽署,並由新地作擔保。貸款包括三成定期貸款及七成循環貸款,年期為五年,年息率為香港銀行同業拆息加75 點子。

新地主席兼董事總經理郭炳聯在簽署儀式上表示:「今次銀團貸款得到銀行業界的鼎力支持,反映他們對新地前景充滿信心。集團表現良好,前景樂觀。本財政年度至今,中港合約物業銷售總額已超過510億港元。未來會繼續推出新盤,包括司徒拔道18號項目、匯璽III、御半山二期及海榮路住宅項目一期。有信心售樓業務會繼續為集團帶來強勁的現金流。」

集團的收租業務亦持續穩健發展,在本財政年度上半年,投資物業的總租金收入錄得120億港元新高,未來新落成投資物業將帶來更多租金收入。內地方面,上海徐家匯中心一期商場將於今年下半年開幕,南京IFC亦可於一年內開始取得租金收益進帳。集團在內地的投資物業總樓面面積將於2023年底,從約130萬平方呎擴展至超過250萬平方呎,可帶動集團的總租金收入達至更高峰。

郭炳聯續稱:「截至2018年12月底,集團負債比率處於12%的低水平。這加上雄厚的財務實力,及恪守審慎的財務政策,新地有堅實的基礎應對未來挑戰及機遇。憑著經驗豐富的管理團隊、穩健資產負債表,以及信譽昭著的優質品牌,新地有信心業務可持續增長發展。」

是項銀團貸款的協調安排行包括中國銀行(香港)有限公司、瑞穗銀行、中國農業銀行股份有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司、星展銀行、南洋商業銀行有限公司、三井住友銀行、法國巴黎銀行、花旗銀行、三菱日聯銀行、中國建設銀行 (亞洲) 股份有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、華僑銀行、上海浦東發展銀行股份有限公司、渣打銀行(香港)有限公司、大華銀行、交通銀行股份有限公司及東方匯理銀行。

集團目前分別獲穆迪及標準普爾給予A1及A+評級,兩者評級展望均為穩定。

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