新鸿基地产发展有限公司（新地）今日公布2023/24年度中期业绩。

业绩期内，经济前景不明朗和高息环境仍然对业务发展带来影响。 为应对大环境的挑战，新地非常重视现金流管理，继续恪守审慎的财务原则，包括严格控制资本支出，以及采取高度选择性的策略补充土地储备，加上集团的优质物业投资组合和非地产业务 带来稳健且庞大的经常性收入，有助集团安然渡过经济逆境。

物业销售方面，期内推售的天水围YOHO WEST 第1期、屯门NOVO LAND第2A期和香港中文大学旁的University Hill等项目销情理想，反映买家对新地楼宇质素继续保持信心。 集团会继续在项目准备就绪后推出市场，预计未来10个月会在香港推售多个主要项目，包括元朗The YOHO Hub II、屯门NOVO LAND第三期、YOHO WEST第二期、启德 天玺˙天和天玺˙海的第一期，以及位于马鞍山附近的西沙大型项目第一期；集团亦会推售已落成的待售住宅单位和部分非核心物业，包括已完成翻新位于中 半山的帝景园。 内地方面，集团会推售上海滨江凯旋门新一期单位，以及杭州国际金融中心合作发展项目的新批次。

集团多元化的物业投资组合继续为集团带来庞大的经常性收入，旗下不少写字楼和商场均是综合项目的一部分，彼此相辅相成，邻近的运输交汇处和区内的大型屋苑亦为物业带 来效益。 集团的租务团队亦与租户和顾客建立紧密而长远关系，并紧贴市场趋势，不断调整旗下商场的商户和行业组合以配合市场需求，旗下商场的综合会员计划The Point手机App近期已全面升级 ，并推出"即赚分"服务，进一步提升用家体验，以提升商场人流及销售额。 集团旗下多个商场亦加入宠物友善和适合一家大小的设施，刺激人流和扩阔顾客群。 集团不时翻新商场及其户外空间，以迎合顾客的喜好。 写字楼方面，集团积极优化资产和服务，力求物业符合国际及本地企业严格的环保要求，亦为旗下多个写字楼取得绿色建筑认证。

集团正逐步扩大物业投资组合，加强经常性收入基础，服务式住宅项目TOWNPLACE WEST KOWLOON已于去年十月开始试业，其长短租赁混合模式吸引不少内地和海外的年轻专才入住，首批房间 的市场反应令人鼓舞。 连同该新项目，集团拥有逾一百二十万平方呎、位于不同地点及类型的服务式住宅项目，以满足来自各地专才的不同住屋需要。 旗舰商场元朗形点的扩展部分元点和观塘The Millennity基座的商场预计在今年开业；中期而言，高铁西九龙总站大型综合发展项目和艺术广场大楼项目，将与集团已落成的环球 贸易广场和两间豪华酒店组成本港独特的商业建筑群；凭借毗邻西九文化区的优势和极佳的交通网络，以及更多访客经由高铁来港所带来的商机，该商业建筑群将成为 大湾区内独特且汇聚各式各样的商业、零售和文化娱乐选择的枢纽。

内地方面，集团第三个以"IFC"命名的综合物业南京国金中心（南京IFC），其商场部分已在今年一月开始试业，提供一站式崭新的购物、娱乐及消闲体验，商场 云集国际顶级品牌，部分更是首次落户南京，市场反应理想；其酒店部分南京河西安达仕酒店于去年四月开始营运，业务逐步增长；兴建中的杭州国际金融中心（杭州IFC），住宅部分最后 一期已于去年8月售罄，项目同样秉承"IFC"追求卓越的品牌理念，将会是集团另一项地标式综合发展项目。 至于上海ITC第三期B座写字楼和旗舰商场ITC Maison，将分别于2025年竣工及分阶段开业。

审慎的财务管理是集团持续发展的支柱之一，集团一直积极管理现金流，截至去年年底，未入账的香港合约销售额达三百二十八亿元，预计当中约二百二十四亿元 会于本财政年度下半年确认入账；集团亦会进一步加强经常性收入来源，贯彻积极的租务管理，以加强物业投资组合的竞争力；同时会以高效和合乎成本效益的方式，提供优质物业 和专业服务，在不影响质素的大前提下，集团已推行多项措施控制建筑成本，旗下香港项目整体建筑开支的高峰期已过，并预计在未来数个财政年度逐步回落。

展望将来，香港在"一国两制"下拥有健全的体制架构和普通法制度、低税率和简单税制、资金进出自由及行之有效的联系汇率制度，并汇聚专业人才。 以上优势均是由来已久和难以复制，为香港作为主要国际金融中心的角色奠下稳固的基石。 《基本法》第二十三条正进行立法，配合已实施的港区国安法，将为香港带来安全、稳定和有利的营商环境，香港将继续在祖国大力支持下担任全球超级联系人的 角色。 集团对内地及香港的长远前景充满信心。

超过半世纪以来，集团与香港共同经历顺境逆境；不论是亚洲金融风暴，以至环球金融危机，集团都能克服挑战。 集团多年来对高质素的坚持，并在持续学习、不断创新中建立深受信赖的品牌。 集团拥有经验丰富的管理层、紧密合作的员工团队、审慎的财务原则、与时并进的业务策略和强大的执行力，新地将继续在香港和内地提供优质物业和服务，满足顾客各种需要。